Translate

יום שבת, 27 בספטמבר 2014

ייחודי לפרויקט בנייה או כמה ניואנסים בתכנון בית פרטי

תכנון אדריכלי הוא השלב הכי חשוב בבנייה מכל סוג שהיא, גם בנייה פרטית לא יוצאת דופן.
כאשר מתכננים פרויקט אדריכלי חדש צריך לקחת בחשבון בקשות פונקציונליות, קונסטרוקטיביות ואסטטיות של הלקוח וכמובן שתכנון הפרויקט יהיה על פי כל התקנים הדרושים.




ניתן להבליט כמה דברים ייחודיים לבנייה הפרטית:

  • עבודה מול הלקוח - האחד רוצה בית עם מרפסת או עם חנייה מקורה, השני רוצה שתהיה לו בריכה בגינה והשלישי בונה להשקעה. אדריכל אשר מתכנן את הפרויקט צריך לדעת את כל הדרישות, הבקשות וחלומות כדי שיוכל לתכנן בהתאם כך שהלקוח יישאר מרוצה מתוצאה הסופית.
  • מדידת שטח עליו מתכננים - חייבים להזמין מודד שיוכל לחקור ביסודיות את השטח שברשותכם (הפרשי גבהים, סוג קרקע, מי תהום וכו'). המודד מגיע לשטח לא רק לפני התכנון אלא גם במהלך הבנייה ובסופה ,לכן אנו ממליצים לבקש "עסקת חבילה" אשר תכלול את כל השלבים בהם מודד דרוש להגיע.
  • שלב תכנון הבית כולל פתרונות עיצוביים וקונסטרוקטיביים יחד עם חלוקת הבית, גבהי קומה, מיקום דלתות וחלונות (פתחים), מיקום מזגנים ,אינסטלציה והמערכות השונות בבית. הלקוח יקבל הדמיה למראה סופי של הבית שיהיה בתום הבנייה, ניתן גם לקשור את הבית לקואורדינטות GPS ולהראות את הבית ביחס לשטח.
  • הכנת תכניות הגשה למתן היתר בניה ברשויות ותכניות עבודה לשטח. לאחר ששלב התכנון האדריכלי הסתיים ניגשים להכנת תכניות בנייה לפיהם הקבלן יוכל לבנות את הבית.

אלה הם חלק משלבי התכנון האדריכלי לבתים הפרטיים. אם להתעמק ניתן להבליט עוד עשרות שלבים וגם אותם אפשר לחלק לתת שלבים.
תכנון אדריכלי הוא עבודה מורכבת ולא קלה אשר דורשת הרבה ידע, חשיבה וניסיון עשיר שאותה עדיף להפקיד רק למקצוענים שבתחום. 

הוראות לעיצוב פנים

 הוראות לעיצוב פנים

אם הרעיון לשינויים שהחלטתם לבצע אינו כולל בתוכו מהפך מהותי בבית ניתן להסתפק בצביעת קירות ולהחליף כריות בסלון. גם דברים אלו יוסיפו קצת חיים וצבעים חדשים בעיצוב הבית שלכם. אך אם החלטתם לבצע שינוים גדולים תצטרכו את עזרת אנשי המקצוע המתמחים בנושא. 
אז מה הם הצעדים הראשונים בעיצוב פנים הבית?
Создание интерьера
ראשית צריך לגבש את כל הרצונות שלכם ולהחליט מה הם הציפיות שלכם משינויים אלו. שנית כאשר יש תכנית של הבית הרבה יותר קל לעבוד ולהתמצא בו, ומה שנשאר לעשות הוא למצוא מעצב פנים שיודע לממש את התכניות, הדרישות והצפיות שלכם העיצוב הופך להיות פשוט.

אחד הדברים החשובים להפיכת עיצוב פנים למוצלח - יצירת אוירה נפשית נוחה לכל בני המשפחה. אך ביצועה כמובן לא בא על חשבון הנוחות הפיזית לכן לפני שמתחילים לעבוד על הרעיון יש להציב מטרה ברורה - מה ברצונכם לעשות?
האם רק לשנות את סגנון הדירה בעזרת מתן דגשים חדשים, אולי בכלל לשנות את ייעוד החדרים בעזרת חלוקה אחרת לפי מטרת השימוש בהם, או לעצב מחדש את חדר ילדים או ההורים, אולי שינוי כמו איחוד המטבח וסלון הנותן הרגשת חלל פתוח כמו בדירת סטודיו (במקרה זה יש לקבל חוות דעת של מהנדס).

Создание интерьера

עזרה מקצועית של עיצוב הדירה או בית פרטי כבר מזמן לא משהו יוצא דופן, זהו דבר סטנדרטי. לעיתים קרובות אנשים פונים לבעלי מקצוע לאחר ניסיון לא מוצלח שלהם לביצוע רעיון גרנדיוזי, אחריו הם אינם יודעים מה עליהם לעשות ומודים שללא עזרת איש מקצוע לא היו יכולים לתקן את הטעויות שעשו, תמיד יש רעיון אך ללא ניסיון וידיעה איך לבצע אותו מקבלים בסיום דבר אליו לא התכוונו שפגע בכיס כי עכשיו צריך לשלם עבור תיקון הטעות.

עיצוב פנים - ממבט ראשון אלה הן רק תמונות יפות, אבל!, מאחורי התמונות אלו מסתתרת עבודה רבה של בעל המקצוע. ומבלי ידע נדרש וללא ניסיון, קל מאוד לפספס דברים קטנים הקשורים לתפקוד וייעוד החללים. מעצב יכול לשלב את הרצונות של כל בני המשפחה ורק סעיף כזה יכול לחסוך מכם עצבים וריבים ביניכם :) וכדרך אגב התוצאה של שילוב כזה היא מוצלחת הרבה יותר ממה שאפילו יכולתם לדמיין.
אז איך לאתר את אותו בעל מקצוע, הפוליטיקאי והחבר החדש של המשפחה שיכול להתמודד עם העבודה המאתגרת הזאת?

Создание интерьера

בהתחלה אתם מעיינים בתיק העבודות של מעצב פנים. לאחר מכן הפגישה עם המעצב עצמו מאוד חשובה, אחרת לא ניתן לדעת אם אתם יכולים לא רק להתחיל את העבודה אלא גם לסיים אותה יחד?

החלטתם לשנות את תכנית הדירה או אפילו חלק ממנה? יש לפנות למהנדס לקבלת יעוץ מתאים בנושא, צריך להיות ברור לנו שאי אפשר להרוס קירות נושאים כלומר חלק משלד הבניין בו בשום אופן אסור לפגוע, הרי בסך הכל רצינו לעצב לשפץ וליפות אך לא להגיע למקרה בו נצטרך לבנות מחדש.

חשוב לדעת על כך שיש גם מגבלה, אסור להעביר חדרים רטובים כלומר מקלחות, חדרי שרותים ומטבחים לשטחי מגורים, חדר המטבח צריך להישאר מטבח ולא לעבור לסלון.

Создание интерьера

הכנת חלוקה דורשת ייצור פרויקט חדש שעלותו נקבע ישירות ממורכבות הפרויקט, אם נדרשת תוספת בניה זה סיפור אחר לגמרי. כשדרוש קבלת אישור מרשות המקומית על העבודה המתוכננת, רצוי לא לדחות זאת מכיוון שיהיו השלכות מעכבות ולא נעימות, למשל שכן שיחליט לפנות לרשות להגיש תלונה ולכן, ברגע שיגיעו הפקחים תקבלו צו הפסקת עבודה, זהו דבר לא נעים אך קורה יום יום. בזמן שייקח לכם לטפל בצו יכולתם כבר להכין תכניות ולהגיש הכל באופן חוקי. אם הבנייה שביצעתם עד הגעת הצו היא לא לפי החוק, התקנים וזכויות הבניה וכד', אל תצפו לקבל אישור.

Создание интерьера

לכן, לפני שפונים לאנשי מקצוע כמו אדריכל, מעצב פנים או קבלן בניה יש לגשת לרשות המקומית ולבקש דף מידע עם כל הזכויות המגיעות לכם. יש לא מעט דברים שיכולים לא לעבור אישור לביצוע כמו למשל: הוספת מדרגות חיצוניות, בניית יחידת דיור, סגירת מרפסת ועוד. כל השאלות על הזכויות בנייה יש לסגור לפני שניגשים לעבודות בניה.

עיצוב פנים - הוא תהליך לא קל, גם מבחינה יצירתית וגם מבחינה ביצועית. לכן, לפני שמתחילים אל תחמיצו את הפרטים קטנים, כדי שהרעיון שלכם לא יפגע מאי יכולת לביצוע.